CẢNH GIÁC VỚI VIỆC VAY TIỀN CÓ THẾ CHẤP SỔ ĐỎ

Biết bà An đang có nhu cầu vay tiền, bà Hu tìm cách tiếp cận. Bà An nói với bà Hu: Vì có việc gia đình, tôi muốn thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay số tiền 20.000.000đ (hai mươi triệu đồng), chị xem có ai cho vay thì vay giúp em, trong khoảng 06 tháng em hoàn lại. Bà Hu hứa tìm người cho vay để giúp bà An.

Vài ngày sau, bà Hu đến nhà bà An, đưa cho bà An số tiền  20.000.000đ (hai mươi triệu đồng),  và đưa cho bà An 03 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất , bà Hu yêu cầu bà An đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  cho bà và đi cùng bà đến văn phòng công chứng để công chứng giấy vay tiền.

Bà An đọc thấy tiêu đề ghi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chứ không phải giấy vay tiền  nên thắc mắc, gặn hỏi bà Hu.

Bà Hu giải thích: Không , tiêu đề nghi vậy chứ không có gì đâu.  Giấy này chỉ để làm tin thôi. Sau 06 tháng, em (bà An) trả lại tiền trên cho chị thì hủy bỏ giấy này…tin lời, bà An đã đi cùng  bà Hu đến văn phòng công chứng để ký tên vào bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .

Sau khi có được bản hợp đồng đã được công chứng trong tay, bà Hu thực hiện việc sang tên, xin cấp đổi quyền sử dụng đất từ bà An sang cho mình.

Sau khi được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bà Hu đã đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đi thế chấp cho bà Bậu để vay số tiền 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng) để tiêu xài.

Đến hạn, bà Hu không có tiền trả cho bà Bậu , bà Hu liền nói với bà Bậu: Có người muốn mua diện tích đất  với giá 600.000.000đ (sáu trăm triệu đồng) chị cho em mượn lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  để làm thủ tục mua bán, sau khi bán xong, nhận tiền, em trả lại cho chị cả tiền gốc lẫn lãi.

Sau khi có được  giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất , bà Hu tiếp tục đi thế chấp cho ông Pho để vay số tiền 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng). Sau đó trả cho bà Bậu  tiền gốc và lãi, số tiền còn lại tiêu xài.

Sau đó, lấy lý do không có khả năng chuộc lại sổ đỏ, bà Hu đặt vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất  cho ông Pho để cấn trừ số tiền đã vay.

Thấy số diện tích đất ghi trong sổ tương đối lớn, ước giá trị vượt quá số tiền đã cho bà Hu vay nên ông Pho đồng ý. Hai bên tiến hành làm thủ tục mua bán, sang tên.

Sau khi sổ đỏ được sang tên qua cho ông Pho, ông Pho tìm đến diện tích đất trên thực địa thì phát hiện gia đình bà An đang trực tiếp quản lý, sử dụng. Tìm hiểu, ông Pho được bà An biết đã thế chấp diện tích đất  cho bà Hu để vay số tiền 20.000.000đ (hai mươi triệu đồng), việc ghi hợp đồng chuyển nhượng cho bà Hu là làm theo yêu cầu của bà Hu, chứ gia đình bà vẫn  quản lý, sử dụng diện tích đất từ đó cho đến nay. Ông Pho đề nghị bà An giao diện tích đất cùng tài sản gắn liền nhưng bà An không đồng ý.

Biết mình bị bà Hu lừa nhưng ông Pho không trình báo với nhà đương cục mà lại đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi thế chấp cho ngân hàng để vay số tiền 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng) để thu hồi vốn.

Sau khi vay tiền ngân hàng, ông Pho không trả khi đáo hạn. Ngân hàng khởi kiện ra tòa. Ông Pho đồng ý để ngân hàng phát mãi  quyền sử dụng đất  đã thế chấp để thu hồi nợ. Tòa án công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự bằng một quyết định.

Khi ngân hàng làm thủ tục phát mãi thì gặp sự chống đối của gia đình bà An. Lúc này ngân hàng mới vỡ lẽ…